主流租房app，发房引流的流程是怎样的

租房时，大家都会去贝壳、巴乐兔、安居乐等找房网站浏览房源。这些房子有的来自APP自己的房子系统。比如链家出租的房子就是链家自己的房子，而贝壳找房、安居客等平台就是各种公寓品牌为了引导自己的房子，把自己的房子送到各大找房平台。几乎所有公寓管理系统中的运营商都需要在贝壳找房网站上找到公寓品牌。有些公寓管理系统会配套ToCAPP进行发房引流，比如链家有链家，自由房，壳上有链家，自由房。但如果没有，就需要开通目前比较知名的找房渠道，贝壳找房，安居客，58、支付宝租房等等。在贝壳发房平台之前，我们谈过找房平台的租房模块，现在我们来谈谈发房流程。一、发房流程其实很简单。品牌运营商在公寓管理系统中开通渠道，然后将房屋发送到找房平台。找房平台人员审核后，将房源上架。当房屋上架后发现问题时，平台审核员和运营商都可以将房屋下架。第二，发房逻辑1。发房前提是技术人员在系统中接入发房平台的发房接口。运营商在系统中创建良好的发房渠道。发房时，可将房源发布到选定的发房平台上。2.配置权限管家应在发房前配置发房权限，确定该房屋在自身职责范围内。否则，就不可能对该房源进行发房操作。3.如果配置客房创建发房渠道，则需要配置客房信息。假如运营商公寓管理系统中的房源信息都是创建的，那么在发房时，就不需要新的客房信息。只要在新建配送时，检查一下客房信息的填写是否完整、规范。如果想上架的房子还没有创建，管家需要从头开始在系统中创建客房信息。4.发房时，房间信息配置好，可创建分销，进行发房。3、审批逻辑1。经营者发送房屋后，房屋将进入发房平台的待审批页面，等待风险控制人员的审批。风险控制人员在审批房屋时，更多的是是否填写了审批房屋的基本信息；例如：社区、面积、房屋类型、楼层、价格、房屋配置等信息。除了审核字段信息外，还需要重点审核房屋照片和管家的描述。管家在配置客房时，任务过重时，不负责任的管家可能会上传一些乱七八糟的照片，也可能会在填写管家描述时乱填。因此，在审查过程中，除了审查是否填写信息外，还需要审查管家是否有房屋信息，是否涉及敏感信息。在设计审核页面时，可能会有大量的发房。因此，审核人员可以快速审核关键信息，快速审核。需要审核的关键信息应显示在列表中。管家表示，表中不能完全显示的信息，如房屋照片，可以通过鼠标悬挂显示全文，使审批人员无需点击详细信息页面进行审批。一些发房渠道，如贝壳、58，会自动设置验证规则。管家新增配送后，找房平台会检查房子的字段是否填写，如果有空白字段，房子就会回来。如果验证成功，该房屋可以进入找房平台的待审页面。这样，审计人员的工作量就会减少。他们只需要审查信息是否标准化，而不需要审查空白字段。2.审核通过后，房屋可以上架。此时是立即上架还是跑定时任务上架，取决于发房平台的设置。3.由于不同品牌的房屋，如果不制定统一的规范，在展示过程中很容易出现参差不齐。因此，在房屋展示问题上，一般都是找房平台规定的信息字段和样式。比如贝壳找房，房源列表统一显示[标题]、【地区】、【面积】、【朝向】、【户型】、【房源品牌】、【发布时间】、【价格】、【房屋特色】等字段。贝壳找房源清单，安居客上，找房清单显示[标题]、【户型】、【面积】、【楼层】、【经纪人姓名】、【社区名称】、【地址】、【租赁类型】、【朝向】、【地铁线路】。安居客房源列表这两种展示方式没有优缺点，只是不同平台的展示风格不同。四、停用下架逻辑1.自动下架房源上架后，后续操作就是下架。首先会有一些触发自动下架的操作。房子一旦出租，客房状态就会变成“出租”，房子就会自动下架。还有一些发房平台的特殊逻辑是“当管家在后台修改客房信息时，会自动触发下架操作”。这意味着管家修改显示的信息后，该房屋将在找房平台上下架，然后自动进入上架任务流，等待审批。逻辑设置的原因是管家会认真填写客房信息，以便第一次通过审核。上架后，随意修改客房信息；如果增加这一层逻辑，管家随意填写客房信息的概率将降低。2.手动下架发现房源出现问题时，运营商和找房平台都可以下架。对于运营商来说，应该是“停止分销”。当房子还没有上架，点击停用时，就是停止房子的任务流。当房屋已上架，点击停用时，将房屋下架。#专栏作家#精彩，微信微信官方账号:蜗牛慢跑，大家都是产品经理专栏作家。从事房地产管理系统的产品工作，注重TOC产品的互动设计、运营、结构设计和商业模式。努力成为一名优秀的产品人。

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