商铺租赁合同怎么写？商铺合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，双方在自愿、平等、等价付款的原则下，就房屋租赁事宜充分协商签订本合同，共同遵守。图片来源于甲方(出租人)的网络【第一章:店铺租赁合同模型】：___________________________________________________________________________________________________________________________：____________________________________________________________为明确甲乙双方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价付款的原则下，充分协商签订房屋租赁合同，共同遵守。第一条租赁内容一、甲方将在___________________________________第一条租赁内容1。甲方将在___________________________________甲方向乙方出租的房屋建筑面积为__________________________________________甲方同意乙方租赁的房屋作为经营用途，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间包括：消防设施、供配电等设备。乙方不再单独支付上述设备的运行和维护费用。第二条租赁期限为五、一、租赁期_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、免租期___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第3条租金及其他费用6、房屋租金每月人民币__________元。七、每个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前支付上月电费(甲方出示供电局收费发票)其他费用，双方协商补充本条款。第四条双方的权利和义务9。甲方（1）甲方应确保出租的房屋和设施完好、正常使用，并负责年检、日常维护和维护；遇到zhèng fǔ 当部门要求改造相关设施时，甲方应负责所有费用。(二)监督审查乙方租赁的房屋装修或改造方案，并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房地产证明及相关手续。（4）甲方应确保原有的室内电线和电缆满足乙方的正常运行和使用，并经常检查其完整性（乙方设置的除外）。如发现问题，应及时通知乙方。甲方应全额赔偿乙方因供电线路问题给乙方造成的经济损失。(五)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商户。违约时，应向乙方赔偿元人民币的经济损失费，并清除商户。（6）甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区防火部门出具的电力和火灾检测证书复印件。（7）甲方应及时修理或更换上述设备和设施的问题。甲方不能及时实施的，乙方有权代表其修理或更换，费用（以发票为准）由租金扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内经营办公。(二)在合同有效期内，对出租的房屋和设施有合法使用权。(三)按合同内容支付租金及其他费用。第五条付款方式及时间11。乙方在签订合同时向甲方支付定金，并在正式入住后五日内向甲方支付第一个月的租金。乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。13.乙方向甲方支付的费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。第六条房屋装修或者改造14、乙方需要对租赁房屋进行装修或者改造的，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。合同终止或终止租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施均归甲方所有(可移动设施除外)。第七条本合同期满后，乙方有优先续租权。如乙方需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第八条甲乙双方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行。变更合并后的一方成为本合同的执行人，并承担本合同内容的权利和义务。18、当本合同的条款需要变更时，必须以书面形式确定。双方签订补充协议，收到信件后10天内书面答复，10天内未收到答复视为同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。乙方的营业时间可根据客户的需要进行适当调整。第九条违约二十一、甲乙双方签订的房屋租赁合同。乙方缴纳定金后，甲方未能按时将出租房屋和设备转让给乙方，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，乙方有权向甲方索取延期定金，直至合同全部终止。未经乙方同意，甲方在合同有效期内单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方单方面取消或中断合同的，应当提前两个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项，属于乙方违约。每逾期一天，除支付欠款外，每天向甲方支付欠款1%的违约金。甲方有权在60多天内采取措施收回房屋。当本合同因不可抗拒的因素不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预付的租金退还给乙方。二十六、乙方因甲方原因未能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，赔偿乙方的经济损失。第十条合同生效，争议解决27。本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、本合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院请求解决。二十九、本合同未尽事宜的，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲乙双方应提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条本合同另外三十三、正文共五页，本合同有六个附件：附件1：甲方有效房产证复印件附2份：电力和消防安全证书复印件附3份：甲方营业执照复印件附4份：乙方营业执照复印件甲方：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________：_____________________________________________：______________________________为明确甲乙双方的权利义务关系，特订合同如下：一、租赁期限____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二，租金金额和支付方式乙方每月租金人民币___元，经营甲方店铺。支付方式:___________________________________第二，租金金额和支付方式乙方每月租金人民币___________________________________________________、乙方签订合同时，必须向甲方支付店铺设施抵押金人民币__元，押金不计息。2、乙方有经营、管理和使用店铺的权利，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店铺所有权、水电房籍及主水管至水表处理。3、除门店租赁税外，乙方应负责乙方经营门店的所有费用（包括投资成本、水电费、门店装修、税费和所有债务）。4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责维修。乙方需要改装店铺的，必须经甲方同意后方可信息工期，基本费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店前畅通，落实店前“三包”。如有违规行为，乙方应对所有损失负责。6、乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险品，否则乙方应对所有后果负责。7、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营，否则乙方应对后果负责。8、乙方需要分包他人的，应提前书面报告甲方，甲方应在收到报告后15天内作出答复，并签订变更协议，分包他人仍按照本合同的规定执行。甲方未经同意擅自分包他人的，按违约处理。9、本合同不会因甲方代表人的变更而变更。10、乙方应承担乙方人为或第三方造成的一切损失。租赁期内，如果店铺在租赁期内遭遇风灾、地震、自然灾害，造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11、本合同履行中未尽事宜的，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有法律效力。四、期满规定1、乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在不久的将来将租赁范围归还甲方。2、租赁届满后，店内水电设施免费归甲方所有。3、乙方在租赁期间装修的固定设施应免费归甲方所有。乙方必须在期满前五天内完成可移动设施的处理，乙方应负责维修或按价格赔偿。4、乙方应支付甲方的押金，甲方应在双方明确交接后支付乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同执行，任何一方不得违约或者废除合同。如有违约行为，违约方应赔偿对方人民币__元，并承担相关法律责任。本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。甲方:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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