租二手店铺需要注意哪些方面？

2021-05-07 16:46:33 阅读（167） 评论（0）

你认为你是租老鸟还是租菜鸟？你知道租房注意事项容易漏掉什么吗？很多有租房经验的人也有失去前蹄的时候，所以每当打算租房的时候，不妨回头看看租房的注意事项。现在租房的人很多，但不是每个人都知道租房要注意什么。现在让我们一起学习。图片来源于网上租二手店应该注意什么？首先，安全问题。二房东转租店铺时，必须征得店铺业主的书面同意，并提供店铺的产权证明。房管所使用权转租的，还应当提供“公有非住宅房屋租赁合同”;其次，转租期不得超过上手租期。租赁期限超过租赁期限的部分无效，因为业主到期收回租赁店铺是理所当然的，因此必须确保租赁期限有效，以避免可能发生的不必要的纠纷。最后，如果二手店是一些分租店，租赁场地的平面图必须附在租赁合同后面作为合同附件，实际租赁面积必须在现场测量。相关知识：1、当租户通过报纸、网站等信息渠道看到发布的房屋租金明显低于其正常市场价格时，应注意低价虚假广告。因为这些虚假信息可能是一些非法中介为了谋取不正当利益而欺骗租房者的手段。二、房东个人情况仔细检查租房时，租房人应仔细检查房东个人情况。如果是房东本人签订合同，最好检查其产权证书和身份证；如果是帮助朋友租房，那么必须有租赁委托书、朋友产权证书、身份证或复印件；如果产权证书没有完成，必须出具购买合同来证明其身份。此外，对于租赁过程中可能遇到的“二房东”问题，租户应验证“二房东”是否有权在租赁期间转租该房屋，并要求其出示租赁合同，并提供该房屋的相关产权证明，以避免法律纠纷。3、租赁房屋的家用电器和家具应清点。租户在租赁房屋时，必须清点房屋内部设施，如家用电器和家具，并在查看房屋时检查家用电器的正常运行情况和家具的完整性，然后逐一列入清单。最好注明谁来承担故障时的维修费用，或者避免租户在维修家用电器等问题时与业主发生冲突，责任划分不清。

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上一条：租店面签合同要注意了！不问清楚以后吃大亏！下一条：开店选址一定要看，这10种店铺千万别选！