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2021-05-07 17:00:39 阅读（166）
店铺选址是开店成功的关键。我们经常听说有些店铺因为选址不合理而失败。那么店铺选址有哪些妙招呢？这篇文章将给你一个详细的解释。图片来源于网络的第一招，市场调研做出了有效的商圈分析，想要开一家更好的店，进行一些市场调研是必要的。从专业的角度来看，它被称为商业区分析。一般来说，它是对商店的销售范围、顾客的特点和生活环境的地理位置进行调查和分析。由于地理位置不同，适合经营的店铺种类也不同。因此，投资者在选址时，首先要仔细观察商业区的情况，如商业区的客流和交通流量，商业区的竞争对手。一般来说，商业中心、火车站、长途汽车站、公交车站附近、商业步行街、大学校园大门、受欢迎的旅游景点、大型批发市场大门、大中型居民区等。由于这些地方属于商业集中区，在繁忙繁忙的地区开店的成功概率往往远高于普通地区。但在具体选择店铺时，要注意商圈内的竞争对手不要太多，最好不要超过三家同类商品专营店。第二步是根据主要商品确定地址。营业地点的选择与主要商品和潜在客户密切相关。各行各业都有不同的特点和消费对象。繁华的商业区不是唯一的选择。第三步，地铁站交叉口的拐角优势明显，或一些交通便利的地方，如立交桥、地下通道、公交车站、地铁站、轻轨站等公共交通设施，一般人流相对较大。同一楼层、不同位置的店铺价格不同，可视性好、前无遮蔽物的店铺租金相对较高，市场上很难找到。第四步是与房东签订明确的店铺产权关系。一般来说，店铺产权至少可以使用（租赁）5年。为了达到降低租金的目的，租赁期限应至少为5年或更长。除谈妥租金外，还要注意谈妥相关的附加条件，可以节省大量费用。比如能否正常通水、通电、通电，能否基本修复店铺的屋顶、地板、墙壁，增加或修复水电设施。第五招，选择合适的店铺面积，店铺投资不同于一般的物业投资，各种业态的租户对店铺面积的需求也不同。以药店为例，一般来说，一家药店的经营面积可达100平方米左右。
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