门面房租赁合同范本【常用版】

在租赁过程中，合同也非常重要。如果合同签订不当，很容易发生冲突，影响自己的业务。如何撰写门面租赁合同？签订合同需要注意哪些事项？根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方立面房达成以下协议：第一立面房的位置、面积和装修设施：1、甲方租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场，门面号：＿＿，面积为：＿＿。2、第二条租赁期限和用途:1。门面房的现有装修、设施和设备(详见合同附件一)、本合同的租赁期限为月，自年月日起至年月日止。2、第二条租赁期限和用途:1。门面房的现有装修、设施和设备(详见合同附件一)、本合同的租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式将门面交付给乙方的时间为年月日。2、租赁期届满后，乙方需续租的，应在租赁期届满前向甲方提出书面申请，经甲方同意后再签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先租赁权。3、本门面租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.第三条合同保证金、租金、租赁期间的相关费用及税费：、合同生效后，乙方将押金元交付给甲方。合同期满后，乙方未申请续租的，甲方应自合同期满之日起＿＿＿乙方所有押金将在日内退还。2、乙方应按月支付租金：＿＿＿元／月，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿.3、租赁期间，甲方应依法缴纳房屋和土地的产权税。甲方应承担政府有关部门在本合同中未列出项目但与房屋有关的费用。4、乙方应对其经营行为负责，并依法按时缴纳应承担的税费；第四条房屋维修改造：1、甲方承担维修租赁物的义务。甲方在租赁期内主动提出维修的，必须提前维修＿＿＿乙方应积极配合日书面通知乙方。2、乙方应合理使用租赁物，乙方应承担因使用不当造成甲方损坏的赔偿责任。3、乙方应经甲方书面同意对租赁物进行改造，改造费用由乙方承担。乙方未经同意擅自改造的，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第五条房屋的转让和转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁物；甲方出售房屋，应在一个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三方。转租的条件和程序由甲乙双方另行协商。第六条双方的担保条款：1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及相关照明、供水、消防等公共设备的正常使用。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的停车位，并保证停车位的正常使用。3、乙方应保证其具有合法经营资格，不得无证经营或非法经营。4、乙方保证不在商场安排厨房，不损坏商场内的所有设施设备。第七条合同终止:1、有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）法定不可抗力使合同无法继续履行的。(二)政府统一规划或者自然灾害导致合同不能继续履行的。(三)一方被吊销营业执照或者责令关闭的。(4)任何一方根本违约，导致合同目的无法实现。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金。(二)乙方利用租赁物进行非法活动的。(三)乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有下列情形之一的，乙方可以终止本合同，但应书面通知甲方：（1）甲方未按合同提供相应的设施设备或设施设备，不能满足乙方正常使用的需要。(2)甲方其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行的。第八条违约责任：违反本合同内容的，应当承担违约金：＿＿＿＿＿元，造成对方损失的，还应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未完成的，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同而发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供产权证明（或有效出租证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。经双方核实后，上述文件可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方（签字盖章）法定代表人：签字日期：附件1。现有的装饰、设施、设备；附件2。乙方（签字盖章）法定代表人：签字日期：本合同双方：出租人（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(本人)(授权代表)姓名:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(身份证)(护照)(营业执照号)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿；传真：＿＿＿＿＿＿＿；E-mail：＿＿＿＿＿＿＿承租人(以下简称乙方)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(本人)(授权代表)姓名:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(身份证)(护照)(营业执照号)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿；传真＿＿＿＿＿＿＿＿；E-mail：＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、在平等、自愿、协商一致的基础上，《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：第一条甲方房屋（以下简称房屋）的基本情况＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米(包括实际建筑面积)＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部分与公共住房分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）；该房屋的土地使用权为〔出让〕〔划拨〕方法取得；房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.第二条房屋用途的房屋用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限自租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第三条租赁期限自租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条房屋租金为(币)。＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。第五条乙方应当自本合同生效之日起向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。第六条甲方自本合同生效之日起交付房屋的期限＿＿＿＿将房屋在日内交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺，甲方保证出租房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押、税收和租金。租赁后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。第八条甲方对房屋及其附属设施进行维修责任租赁期间的隔离＿＿＿＿〔月〕〔年〕乙方应积极协助检查和维修一次，不得阻碍施工。甲方应承担正常的房屋大修费用；日常房屋维修由甲方承担＿＿＿＿方承担。乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失和维修费用的责任，并赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等责任，并服从甲方的监督检查。第九条乙方关于装修和改变房屋结构的协议，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，应经甲方书面同意，乙方应承担投资。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需的费用。第十条房屋租赁期间的相关费用由乙方支付，乙方应承担延期付款的违约责任：1。水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.在租赁期，如果政府有关部门征收本合同未列出项目但与房屋使用有关的费用，由乙方支付。第十一条租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还甲方。第十一条租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还甲方。乙方要求继续租赁的，必须提前＿＿＿＿本月书向甲方提出，甲方应在合同期满前＿＿＿＿本月内正式书面答复乙方，同意继续租赁的，续签租赁合同。第十二条乙方因乙方责任终止合同约定有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿：1。擅自转租租赁房屋；2。擅自转让、转让或转让租赁房屋；3。擅自拆除或改变租赁房屋的结构或使用；4。累计拖欠租金＿＿＿＿个月；5.利用租赁房屋进行违法活动；6.故意损坏租赁房屋的；7.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方应当提前终止合同＿＿＿＿＿本月书面通知对方，经双方协商签订终止合同后，本合同在终止合同签订前仍有效。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方应当提前终止合同＿＿＿＿＿本月书面通知对方，经双方协商签订终止合同后，本合同在终止合同前仍有效。甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形必须终止合同的，一般应提前终止＿＿＿＿＿本月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。第十四条登记备案协议自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲乙双方持本合同及相关证明文件前往＿＿＿＿＿＿申请登记备案。第十五条双方在违约责任租赁期间必须信守合同。任何一方违反本合同规定，必须按年度向另一方支付年度租金＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方有权每逾期一天按月支付租金＿＿＿＿％向乙方收取滞纳金。第十六条因不可抗力造成房屋损坏和损失的不可抗力，双方不承担责任。第十七条本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有相同的效力。本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规执行。第十九条本合同履行中发生争议的解决，由甲乙双方协商解决。协商失败时，甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力。第二十条合同份额与合同附件一起＿＿＿页，一式＿＿＿甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方(签字)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方(签字)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表(签字)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表(签字)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

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