卖房怎么找客户资源

　　要卖房，首先要寻找客户资源。客户资源是指潜在的买家或那些有兴趣购买房产的人。与候选人资源不同，客户资源是明确表达了购买意愿且有足够的购买力的群体。为了找到这些客户资源并将他们转化为实际的买家，需要运用多种营销技巧和工具。

　　一、线上寻找客户资源

　　1. 通过社交媒体寻找客户资源

　　现在社交媒体已经成为人们分享信息和社交交流的平台。在社交媒体上，大家可以通过发布房产信息，吸引对房产感兴趣的人关注，从而获取客户资源。在社交媒体上寻找客户资源需要注意以下几个点：

　　a.建立专业的社交媒体账号，将自己的卖房信息发布到专业的房产群组或房产相关的论坛。

　　b.利用微博、微信公众号等新兴媒体技术指南，以最少的成本吸引客户群体，将咨询、评论和相关链接发布在 `微博`、`微信公众号`上，从而扩大信息传播的范围和影响力。

　　c.利用SEO优化技术，提高房源信息在社交媒体上的搜索排名，使更多的人可以看到这些信息。

　　2. 通过房地产平台寻找客户资源

　　网上房地产平台是目前最流行的一种卖房资源渠道之一。这些平台具有以下优点：

　　a. 具有海量的潜在客户，经长期的推广和慈善之后已经形成较大的市场规模。

　　b.提供的信息非常详细且方便，双方交流更加便利。

　　c. 线上支付方式可供选择，更容易有针对性的收集客户信息，定期发布营销信息。

　　针对当前的房产卖方和购房人群，目前一些网络房地产公司和房产交易网站可以提供专业的房产营销服务。在这些网站上发布房源信息，可以获得更多的客户资源和更快的成交。

　　3. 通过贴吧和论坛寻找客户资源

　　在贴吧和论坛上发布卖房信息，这个方法可以直接获取潜在客户的表现需求。贴吧和论坛群体趋向聚集，需要寻找相应的贴吧和论坛，并切文档英文的卖房信息。通过发帖可以很好的接触潜在客户，而且可以获得这些买家的反馈和评论。此外也可以通过回答贴子的方式，敏锐度可以留下联系方式，在自己竞争对手达不到的地方获得优势，真方法很不错，应用效果显著。

　　4. 通过短信营销和邮件营销寻找客户资源

　　当前阶段，短信营销和邮件营销在不同行业都很受欢迎，在寻找客户资源的过程中不妨予以尝试。通过收集客户号码和邮件地址，可以将卖房信息通过短信和电子邮件送到潜在客户的手中,加强与他们的交流并增加成功率。但这种方式容易变成骚扰，需要注意人民群众对此最基本的尊重。

　　二、线下寻找客户资源

　　1. 通过传统广告渠道寻找客户资源

　　客户资源可以通过报纸、杂志广告、商业广告等传统广告渠道进行接触。在报纸刊登开辟房源信息，并使用颜色和字号加强信息在广告中的吸引力。在具有传统广告渠道的杂志发布固定房源广告，增加面向潜在客户的曝光度。在商业广告中，可以找到非常目的地方，直接对接购房者，增加线下认知度。

　　2. 通过二手房交易网点寻找客户资源

　　二手房交易网点通常都是买卖房产的必经之路。在这些地点展示自己的卖房信息，可以接触到买卖双方以达到一定程度的宣传效果。在这些交易网点，你还可以说服中介开放房源，以便增强自己的信息储备，同时也有望在浏览信息的买家之间找到合适的客户来源。

　　3. 通过线下活动寻找客户资源

　　特别是在居住密集的高端住宅区域内，房产经纪人可以举办一场房产推介活动，然后从中收集潜在购买者的联系方式，短信或电话等方式保持联系，提高转化率。 同时，在常规业务工作中，可以邀请客户参加一些房产周边的开放日，并结合房产信息提供相应的服务，增加客户与经济人员的信任度，让经纪人更容易获得客户资源并挖掘交易机会。

　　以上，就是寻找客户资源的一些途径和方法。不同途径和方法的不同效果各有异同，个人可以根据自己的实际情况选择最合适的方法，提高资源获取的效率。在获取客户资源的过程中，也需要注意遵循相关法规和规定，不得采用暴力和不法的手段。卖房是一件非常重要的事情，必须要有良好的计划和合法的手段来执行，才能够最大程度的从中获利。